【导读】深圳作为一座充满活力与机遇的城市，吸引着众多外来人口。房产积分入户是深圳入户政策的重要方式之一，了解其积分算法对很多人来说至关重要。下面就为大家详细介绍深圳房产积分入户的算法。

一、房产性质与积分

在深圳，不同性质的房产在积分上有差异。自有产权住房是加分的重要依据，申请人拥有合法的自有产权住房，每满1个月积1分。这里的自有产权住房指的是申请人本人或配偶在深圳依法拥有的住宅类房产。而租赁住房，目前在积分入户中，通过深圳市住房租赁公共服务平台登记备案的租赁住房，每满1个月积0.2分。

二、房产年限与积分

房产的使用年限也是积分的关键因素。对于自有产权住房，其积分是按照住房的实际拥有时间来计算的。比如，某人在深圳拥有一套自有产权住房已经5年，一年有12个月，那么他在房产这一项上的积分就是5×12×1 = 60分。租赁住房同样如此，以登记备案的租赁时间为准进行积分累计。

三、多套房产积分计算

如果申请人有多套房产，积分计算方式有所不同。自有产权住房和租赁住房的积分可以累计。例如，申请人既有一套自有产权住房，持有时间为3年，同时还通过租赁平台备案租赁了一套住房2年，那么自有产权住房积分是3×12×1 = 36分，租赁住房积分是2×12×0.2 = 4.8分，两者相加，该申请人在房产方面的总积分就是36 + 4.8 = 40.8分。

四、注意事项

在房产积分计算过程中，有一些需要注意的地方。首先，用于积分的房产必须是合法合规的。自有产权住房要有合法的产权证明，租赁住房要通过正规的租赁平台登记备案。其次，房产积分只是深圳积分入户的一部分，入户还需要综合考虑其他各项积分，如社保积分、学历积分等。最后，深圳的积分入户政策会根据实际情况进行调整，所以申请人要及时关注最新政策动态。

总结来说，深圳房产积分入户的算法主要依据房产性质、年限以及是否多套房产等因素来计算积分。对于想要通过房产积分入户深圳的人来说，要确保房产的合法性和合规性，合理利用自有产权住房和租赁住房来积累积分。同时，不能仅仅依赖房产积分，要综合提升自己在其他方面的积分，以增加入户的成功率。建议大家密切关注深圳积分入户政策的变化，提前做好规划和准备，为自己的深圳入户之路打下坚实的基础。